近期，坊間不斷傳出“華強(qiáng)北商戶退租潮”的傳聞，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，盡管傳聞略有夸張，但部分地段商鋪的空置率明顯越來越高。魯力 攝

　　有著“中國電子第一街”稱號(hào)的深圳華強(qiáng)北，被譽(yù)為珠三角乃至中國電子業(yè)的“窗口”。商圈內(nèi)聚集了5萬多商家，包括電子經(jīng)營企業(yè)、采購商以及物流服務(wù)業(yè)等等，多年來這里都是“一鋪難求”，生意異常火爆。

 

　　然而近年來，隨著全球經(jīng)濟(jì)衰退、珠三角制造業(yè)萎縮，再加上電子商務(wù)的沖擊，華強(qiáng)北電子街正面臨轉(zhuǎn)型的壓力。特別是年初開展的“三打兩建”行動(dòng)，讓華強(qiáng)北大量存在的山寨手機(jī)廠商遭受毀滅性的打擊。

 

　　近期，坊間不斷傳出“華強(qiáng)北商戶退租潮”的傳聞，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，盡管傳聞略有夸張，但部分地段的商鋪空置率確實(shí)有越來越高的趨勢。山寨手機(jī)繁華落盡之后，華強(qiáng)北又將以何立足？這或許不單是華強(qiáng)北所要考慮的問題，也是整個(gè)深圳電子產(chǎn)業(yè)需要反思之處。

 

　　“山寨機(jī)”敗退 空鋪潮初現(xiàn)

 

　　“華強(qiáng)北山寨機(jī)的慘淡現(xiàn)狀，前兩年就已經(jīng)顯示出征兆，今年因?yàn)檎�治行�?dòng)導(dǎo)致矛盾凸顯，明后兩年情況還會(huì)惡化”

 

　　日前，記者在華強(qiáng)北核心地段的遠(yuǎn)望數(shù)碼城、賽格通信市場、華強(qiáng)電子世界、曼哈數(shù)碼城等電子市場走訪發(fā)現(xiàn)，各大市場幾乎都能看到“旺鋪轉(zhuǎn)租”的信息。和幾年前“一鋪難求”的場面相比，如今“空鋪”現(xiàn)象已經(jīng)開始顯現(xiàn)。

 

　　在華強(qiáng)電子世界，二樓的店鋪有幾百家，約20多家為空鋪，在此前媒體報(bào)道中，空鋪現(xiàn)象最嚴(yán)重的明通數(shù)碼城的二樓，同樣也有20多家店鋪處于關(guān)門狀態(tài)。

 

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，華強(qiáng)北商鋪的退租關(guān)檔現(xiàn)象，與這里的山寨手機(jī)產(chǎn)銷店的減少有直接關(guān)系。深圳華強(qiáng)北曾經(jīng)是“山寨手機(jī)”的大本營，每天有大量價(jià)格低廉、貌似“名牌”的手機(jī)在這里生產(chǎn)、銷售，也一度吸引了大批消費(fèi)者。

 

　　不過近年來，隨著智能手機(jī)的興起，功能型手機(jī)市場逐漸被壓縮，山寨機(jī)市場也隨之萎縮。

 

　　“過去，功能機(jī)很容易被山寨，因?yàn)榧夹g(shù)門檻低。”深圳市鴻嘉源通訊科技公司項(xiàng)目經(jīng)理王學(xué)凱告訴記者，山寨機(jī)沒有自己的核心技術(shù)，沒有專業(yè)的市場運(yùn)作，品牌知名度很低，在智能機(jī)興起的時(shí)候，人們已經(jīng)不愿意再買山寨機(jī)了。

 

　　據(jù)王學(xué)凱透露，“現(xiàn)在國內(nèi)外山寨機(jī)訂單都減少了。國內(nèi)山寨機(jī)的優(yōu)勢在于成本低價(jià)格低，如果要山寨智能機(jī)的話，一方面質(zhì)量上達(dá)不到，另一方面價(jià)格也上升了，幾乎沒有價(jià)格差了”。

 

　　與此同時(shí)，這些以仿冒取勝的“山寨機(jī)”因侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量無保障等問題，一直以來都是市場監(jiān)管部門嚴(yán)打的對(duì)象。2012年年初，廣東省掀起了一場旨在規(guī)范商業(yè)市場秩序的“三打兩建”專項(xiàng)行動(dòng)。華強(qiáng)北商圈成為監(jiān)管的重點(diǎn)區(qū)域，這里的山寨手機(jī)店鋪，也成為重點(diǎn)清理的對(duì)象。

 

　　經(jīng)過一輪高壓集中整治，華強(qiáng)北商業(yè)圈出現(xiàn)了“關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)”潮，一些靠不法渠道生產(chǎn)、經(jīng)營山寨手機(jī)為生的商戶，失去了生存的土壤，并陸續(xù)撤離了市場。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，華強(qiáng)北主要手機(jī)專業(yè)市場共有3575戶經(jīng)營戶主動(dòng)退場。

 

　　記者觀察發(fā)現(xiàn)，目前華強(qiáng)北僅存的山寨手機(jī)店，也大多生意蕭條，隨時(shí)有離場的可能。在明通數(shù)碼城二樓，記者看到，山寨手機(jī)依然在叫賣。一個(gè)仿名牌手機(jī)的山寨產(chǎn)品，價(jià)格只有原產(chǎn)品的五分之一，卻少人有問詢。

 

　　華強(qiáng)北商會(huì)會(huì)長黃建躍告訴記者，此輪“三打兩建”行動(dòng)，使華強(qiáng)北絕大多數(shù)山寨手機(jī)商戶受到影響，很多商戶因?yàn)樽霾幌氯ゼ娂姵穲觥?ldquo;目前沒有撤場的，有一類是自有物業(yè)，不存在撤場一說，另一類是租期還未結(jié)束，所以暫時(shí)扛著。”

 

　　據(jù)黃建躍透露，“華強(qiáng)北山寨機(jī)的慘淡現(xiàn)狀，前兩年就已經(jīng)顯示出征兆，今年因?yàn)檎�治行�?dòng)導(dǎo)致矛盾凸顯，明后兩年情況還會(huì)惡化。”

 

　　轉(zhuǎn)型已在進(jìn)行 層次尚顯低端

 

　　“他們緊追市場風(fēng)向，往往什么品牌的手機(jī)賣得火，他們就緊跟著生產(chǎn)相應(yīng)的手機(jī)配件，十分被動(dòng)”

 

　　記者了解到，華強(qiáng)北多以小商戶為主，且多數(shù)商戶仍局限于生產(chǎn)、銷售價(jià)值不高的電子元器件、電子消費(fèi)品，或者是山寨產(chǎn)品。這樣的店鋪在華強(qiáng)北不止上百家，同樣的產(chǎn)品同樣的低價(jià)格，卻缺乏市場競爭力。

 

　　有專家表示，“華強(qiáng)北的舊有產(chǎn)業(yè)模式，與深圳市提倡的創(chuàng)新性產(chǎn)業(yè)，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)向相悖。”另外，華強(qiáng)北坐擁深圳最為繁華的商業(yè)地段，租金成本逐年上漲，若不通過轉(zhuǎn)型升級(jí)提高附加值，繁榮將很難持續(xù)。

 

　　“此次‘三打兩建’加速了華強(qiáng)北山寨機(jī)的撤場，雖然暫時(shí)對(duì)該地區(qū)的商業(yè)有影響，不過也恰好成為它轉(zhuǎn)型的好時(shí)機(jī)。”深圳大學(xué)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心主任魏達(dá)志認(rèn)為，華強(qiáng)北應(yīng)該抓住機(jī)會(huì)，利用原有的空鋪，重新規(guī)劃其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。同時(shí)，商家本身也應(yīng)該積極尋找升級(jí)之路。

 

　　記者了解到，實(shí)際上，華強(qiáng)北企業(yè)的轉(zhuǎn)型早在幾年前就已經(jīng)在悄然進(jìn)行。在華發(fā)北路上，龍勝配件城的一塊紅色橫幅吸引了很多人的注意。橫幅上寫著：“熱烈祝賀龍勝配件城轉(zhuǎn)型升級(jí)成功”的字樣。據(jù)介紹，兩年前龍勝配件城還只是一個(gè)山寨手機(jī)大賣場。

 

　　“大概從2011年開始，在市場引導(dǎo)的行為下，這里的很多商鋪開始做蘋果手機(jī)配件，因?yàn)榉N類多，款式新穎，受到市場歡迎，很多老外專門到這里選貨。”據(jù)該市場內(nèi)部人士介紹，現(xiàn)在除了一樓一小部分銷售品牌手機(jī)之外，二、三、四、五、六樓幾乎看不到其他產(chǎn)品，幾乎95%的商鋪都在銷售蘋果配件。

 

　　記者了解到，不只是龍勝配件城，在深圳華強(qiáng)北，由于山寨機(jī)的沒落，智能機(jī)的興起，越來越多商戶走向了智能手機(jī)配件領(lǐng)域。李先生在華強(qiáng)電子世界經(jīng)營手機(jī)配件，他告訴記者，賣手機(jī)配件的店鋪基本都是跟著品牌走，“什么牌子的手機(jī)好賣，我們就賣什么手機(jī)的配件”。

 

　　手機(jī)殼、耳機(jī)、充電器、手機(jī)外置音箱……只要是和手機(jī)有關(guān)的產(chǎn)品，李先生都在做。“我們有自己的工廠，可以自己生產(chǎn)產(chǎn)品。”他指著一旁的幾大箱手機(jī)殼，“這都是我們自己做的”。

 

　　李先生告訴記者，他們的手機(jī)配件很大一部分是銷售到國外的。“像馬來西亞、印度尼西亞、尼日利亞等地方，很多人過來批發(fā)。”這些國家和地區(qū)紛紛來此采購的原因很簡單，“便宜唄”。不過他也坦言，低價(jià)格往往導(dǎo)致質(zhì)量良莠不齊，甚至有很多存在瑕疵。

 

　　“我現(xiàn)在考慮最多的事情是，等待iPhone新品上市，因?yàn)槿ツ阨Phone4s出來的時(shí)候，全部賣手機(jī)配件的都很火”。記者觀察到，像李先生這樣賣手機(jī)配件的店鋪，在華強(qiáng)北可能有上千家。他們緊追市場風(fēng)向，往往什么品牌的手機(jī)賣得火，他們就緊跟著生產(chǎn)相應(yīng)的手機(jī)配件，十分被動(dòng)。

 

　　研發(fā)成本過高 升級(jí)面臨困難

 

　　“只有深圳市政府拿出錢來，配以適當(dāng)?shù)恼�策扶持，才能把山寨機(jī)的升級(jí)完成”

 

 

　　據(jù)悉，目前由于智能手機(jī)配件市場尚未飽和，于是吸引了越來越多的人加入，但專家認(rèn)為，生產(chǎn)手機(jī)配件的附加值仍然不高，并不是轉(zhuǎn)型升級(jí)的最終模式。“這相當(dāng)于是給外企做代工，絕大部分利潤被外國人賺走了，所以關(guān)鍵還是要有自己的品牌。”深圳大學(xué)國際金融研究所所長國世平教授說。

 

　　實(shí)際上，據(jù)記者了解，在山寨手機(jī)紛紛退市的時(shí)候，國內(nèi)品牌手機(jī)卻在華強(qiáng)北悄然興起。王學(xué)凱所在深圳市鴻嘉源通訊科技公司就是一個(gè)例子。目前，這家公司的自主品牌THL手機(jī)已經(jīng)在華強(qiáng)北開了4家分店，4個(gè)月每月手機(jī)銷售量達(dá)到8000臺(tái)，相當(dāng)于銷售代理時(shí)期4個(gè)省的銷量。