近期，坊間不斷傳出“華強北商戶退租潮”的傳聞，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，盡管傳聞略有夸張，但部分地段商鋪的空置率明顯越來越高。魯力 攝

　　有著“中國電子第一街”稱號的深圳華強北，被譽為珠三角乃至中國電子業(yè)的“窗口”。商圈內(nèi)聚集了5萬多商家，包括電子經(jīng)營企業(yè)、采購商以及物流服務業(yè)等等，多年來這里都是“一鋪難求”，生意異常火爆。

 

　　然而近年來，隨著全球經(jīng)濟衰退、珠三角制造業(yè)萎縮，再加上電子商務的沖擊，華強北電子街正面臨轉(zhuǎn)型的壓力。特別是年初開展的“三打兩建”行動，讓華強北大量存在的山寨手機廠商遭受毀滅性的打擊。

 

　　近期，坊間不斷傳出“華強北商戶退租潮”的傳聞，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，盡管傳聞略有夸張，但部分地段的商鋪空置率確實有越來越高的趨勢。山寨手機繁華落盡之后，華強北又將以何立足？這或許不單是華強北所要考慮的問題，也是整個深圳電子產(chǎn)業(yè)需要反思之處。

 

　　“山寨機”敗退 空鋪潮初現(xiàn)

 

　　“華強北山寨機的慘淡現(xiàn)狀，前兩年就已經(jīng)顯示出征兆，今年因為整治行動導致矛盾凸顯，明后兩年情況還會惡化”

 

　　日前，記者在華強北核心地段的遠望數(shù)碼城、賽格通信市場、華強電子世界、曼哈數(shù)碼城等電子市場走訪發(fā)現(xiàn)，各大市場幾乎都能看到“旺鋪轉(zhuǎn)租”的信息。和幾年前“一鋪難求”的場面相比，如今“空鋪”現(xiàn)象已經(jīng)開始顯現(xiàn)。

 

　　在華強電子世界，二樓的店鋪有幾百家，約20多家為空鋪，在此前媒體報道中，空鋪現(xiàn)象最嚴重的明通數(shù)碼城的二樓，同樣也有20多家店鋪處于關(guān)門狀態(tài)。

 

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，華強北商鋪的退租關(guān)檔現(xiàn)象，與這里的山寨手機產(chǎn)銷店的減少有直接關(guān)系。深圳華強北曾經(jīng)是“山寨手機”的大本營，每天有大量價格低廉、貌似“名牌”的手機在這里生產(chǎn)、銷售，也一度吸引了大批消費者。

 

　　不過近年來，隨著智能手機的興起，功能型手機市場逐漸被壓縮，山寨機市場也隨之萎縮。

 

　　“過去，功能機很容易被山寨，因為技術(shù)門檻低。”深圳市鴻嘉源通訊科技公司項目經(jīng)理王學凱告訴記者，山寨機沒有自己的核心技術(shù)，沒有專業(yè)的市場運作，品牌知名度很低，在智能機興起的時候，人們已經(jīng)不愿意再買山寨機了。

 

　　據(jù)王學凱透露，“現(xiàn)在國內(nèi)外山寨機訂單都減少了。國內(nèi)山寨機的優(yōu)勢在于成本低價格低，如果要山寨智能機的話，一方面質(zhì)量上達不到，另一方面價格也上升了，幾乎沒有價格差了”。

 

　　與此同時，這些以仿冒取勝的“山寨機”因侵犯知識產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量無保障等問題，一直以來都是市場監(jiān)管部門嚴打的對象。2012年年初，廣東省掀起了一場旨在規(guī)范商業(yè)市場秩序的“三打兩建”專項行動。華強北商圈成為監(jiān)管的重點區(qū)域，這里的山寨手機店鋪，也成為重點清理的對象。

 

　　經(jīng)過一輪高壓集中整治，華強北商業(yè)圈出現(xiàn)了“關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)”潮，一些靠不法渠道生產(chǎn)、經(jīng)營山寨手機為生的商戶，失去了生存的土壤，并陸續(xù)撤離了市場。據(jù)不完全統(tǒng)計，華強北主要手機專業(yè)市場共有3575戶經(jīng)營戶主動退場。

 

　　記者觀察發(fā)現(xiàn)，目前華強北僅存的山寨手機店，也大多生意蕭條，隨時有離場的可能。在明通數(shù)碼城二樓，記者看到，山寨手機依然在叫賣。一個仿名牌手機的山寨產(chǎn)品，價格只有原產(chǎn)品的五分之一，卻少人有問詢。

 

　　華強北商會會長黃建躍告訴記者，此輪“三打兩建”行動，使華強北絕大多數(shù)山寨手機商戶受到影響，很多商戶因為做不下去紛紛撤場。“目前沒有撤場的，有一類是自有物業(yè)，不存在撤場一說，另一類是租期還未結(jié)束，所以暫時扛著。”

 

　　據(jù)黃建躍透露，“華強北山寨機的慘淡現(xiàn)狀，前兩年就已經(jīng)顯示出征兆，今年因為整治行動導致矛盾凸顯，明后兩年情況還會惡化。”

 

　　轉(zhuǎn)型已在進行 層次尚顯低端

 

　　“他們緊追市場風向，往往什么品牌的手機賣得火，他們就緊跟著生產(chǎn)相應的手機配件，十分被動”

 

　　記者了解到，華強北多以小商戶為主，且多數(shù)商戶仍局限于生產(chǎn)、銷售價值不高的電子元器件、電子消費品，或者是山寨產(chǎn)品。這樣的店鋪在華強北不止上百家，同樣的產(chǎn)品同樣的低價格，卻缺乏市場競爭力。

 

　　有專家表示，“華強北的舊有產(chǎn)業(yè)模式，與深圳市提倡的創(chuàng)新性產(chǎn)業(yè)，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的導向相悖。”另外，華強北坐擁深圳最為繁華的商業(yè)地段，租金成本逐年上漲，若不通過轉(zhuǎn)型升級提高附加值，繁榮將很難持續(xù)。

 

　　“此次‘三打兩建’加速了華強北山寨機的撤場，雖然暫時對該地區(qū)的商業(yè)有影響，不過也恰好成為它轉(zhuǎn)型的好時機。”深圳大學產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究中心主任魏達志認為，華強北應該抓住機會，利用原有的空鋪，重新規(guī)劃其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。同時，商家本身也應該積極尋找升級之路。

 

　　記者了解到，實際上，華強北企業(yè)的轉(zhuǎn)型早在幾年前就已經(jīng)在悄然進行。在華發(fā)北路上，龍勝配件城的一塊紅色橫幅吸引了很多人的注意。橫幅上寫著：“熱烈祝賀龍勝配件城轉(zhuǎn)型升級成功”的字樣。據(jù)介紹，兩年前龍勝配件城還只是一個山寨手機大賣場。

 

　　“大概從2011年開始，在市場引導的行為下，這里的很多商鋪開始做蘋果手機配件，因為種類多，款式新穎，受到市場歡迎，很多老外專門到這里選貨。”據(jù)該市場內(nèi)部人士介紹，現(xiàn)在除了一樓一小部分銷售品牌手機之外，二、三、四、五、六樓幾乎看不到其他產(chǎn)品，幾乎95%的商鋪都在銷售蘋果配件。

 

　　記者了解到，不只是龍勝配件城，在深圳華強北，由于山寨機的沒落，智能機的興起，越來越多商戶走向了智能手機配件領(lǐng)域。李先生在華強電子世界經(jīng)營手機配件，他告訴記者，賣手機配件的店鋪基本都是跟著品牌走，“什么牌子的手機好賣，我們就賣什么手機的配件”。

 

　　手機殼、耳機、充電器、手機外置音箱……只要是和手機有關(guān)的產(chǎn)品，李先生都在做。“我們有自己的工廠，可以自己生產(chǎn)產(chǎn)品。”他指著一旁的幾大箱手機殼，“這都是我們自己做的”。

 

　　李先生告訴記者，他們的手機配件很大一部分是銷售到國外的。“像馬來西亞、印度尼西亞、尼日利亞等地方，很多人過來批發(fā)。”這些國家和地區(qū)紛紛來此采購的原因很簡單，“便宜唄”。不過他也坦言，低價格往往導致質(zhì)量良莠不齊，甚至有很多存在瑕疵。

 

　　“我現(xiàn)在考慮最多的事情是，等待iPhone新品上市，因為去年iPhone4s出來的時候，全部賣手機配件的都很火”。記者觀察到，像李先生這樣賣手機配件的店鋪，在華強北可能有上千家。他們緊追市場風向，往往什么品牌的手機賣得火，他們就緊跟著生產(chǎn)相應的手機配件，十分被動。

 

　　研發(fā)成本過高 升級面臨困難

 

　　“只有深圳市政府拿出錢來，配以適當?shù)恼�策扶持，才能把山寨機的升級完成”

 

 

　　據(jù)悉，目前由于智能手機配件市場尚未飽和，于是吸引了越來越多的人加入，但專家認為，生產(chǎn)手機配件的附加值仍然不高，并不是轉(zhuǎn)型升級的最終模式。“這相當于是給外企做代工，絕大部分利潤被外國人賺走了，所以關(guān)鍵還是要有自己的品牌。”深圳大學國際金融研究所所長國世平教授說。

 

　　實際上，據(jù)記者了解，在山寨手機紛紛退市的時候，國內(nèi)品牌手機卻在華強北悄然興起。王學凱所在深圳市鴻嘉源通訊科技公司就是一個例子。目前，這家公司的自主品牌THL手機已經(jīng)在華強北開了4家分店，4個月每月手機銷售量達到8000臺，相當于銷售代理時期4個省的銷量。