有熟悉樂視模式的用戶就希望樂視盡早進入住宅領域,推出“半價房”,徹底消滅地產(chǎn)業(yè)的暴利。不過地產(chǎn)業(yè)人士則認為不現(xiàn)實。
5月16日,上市房企世茂股份發(fā)布公告稱,將旗下兩家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)管理公司100%的股權以近30億的價格轉讓給樂視控股,并將與樂視展開多元合作。而互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)進軍房地產(chǎn)是否會帶來行業(yè)的變革,網(wǎng)友們也深表期待。有熟悉樂視模式的用戶就希望樂視盡早進入住宅領域,推出“半價房”,徹底消滅地產(chǎn)業(yè)的暴利。不過地產(chǎn)業(yè)人士則認為不現(xiàn)實。
跨界房地產(chǎn)
公告顯示,世茂股份本次轉讓的兩家公司分別為上海世茂新體驗置業(yè)有限公司持有的北京財富時代置業(yè)有限公司和世茂商業(yè)管理有限公司持有的北京百鼎新世紀商業(yè)管理有限公司,交易價格分別為29.20億元及0.52億元,合計29.72億元。樂視內(nèi)部人士對羊城晚報記者透露稱,此前并未聽說公司有地產(chǎn)計劃,集團內(nèi)部也沒有地產(chǎn)公司,所以也比較吃驚為什么突然做這個項目,但是目前沒有更多細節(jié)了,有可能公司近期會舉行發(fā)布會對此說明。
據(jù)了解,樂視控股30億所收購公司旗下的項目為北京世茂工三,位于北京核心商圈三里屯工體北路,由世茂集團動用30億元巨資打造。公開資料顯示,該項目占地面積近4萬平方米,其中建設用地2.94萬平方米,規(guī)劃建筑面積21.20萬平方米。項目2009年已經(jīng)開盤,包括商業(yè)、產(chǎn)權式酒店、智能寫字樓等業(yè)態(tài)。有分析認為,以視頻業(yè)務起家的樂視一點都不外行,深諳“地段、地段、地段”的地產(chǎn)鐵律。
此前,樂神掌門人賈躍亭已從樂視網(wǎng)、電視橫跨到了移動智能硬件、體育IP以及互聯(lián)網(wǎng)汽車等完全不同的幾大領域,這一次與地產(chǎn)聯(lián)姻的跨界行動,再度令人驚訝。業(yè)內(nèi)普遍將樂視此次收購商業(yè)地產(chǎn)項目看作是樂視發(fā)力房地產(chǎn)行業(yè)的一個重要節(jié)點。
網(wǎng)友盼推“半價房”
樂視COO劉弘曾透露,樂視正在與一些地產(chǎn)商合作,推出樂視超級電視模式的地產(chǎn)營銷模式,即“成本價+服務費”。同時,隨著2016年樂視全球化戰(zhàn)略的不斷提速,在美國也傳出樂視涉足房地產(chǎn)的消息。今年5月2日,美國科技類媒體報道,樂視或成為雅虎未來全球總部地皮的購買者。
有業(yè)內(nèi)人士稱,樂視互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)地產(chǎn)將肯定會有不一樣的玩法,將對現(xiàn)有的房地產(chǎn)市場帶來極大的變革。但也有觀點認為,樂視做視頻、手機、汽車和體育等,不斷地制造概念,本質上還是想在資本市場上提升其股價的估值。不過,相比賈躍亭如今手上持有的那些“概念”資產(chǎn),未來房地產(chǎn)業(yè)務確實或是唯一有確定性盈利的資產(chǎn)。
樂視此番收購也引發(fā)了購房者的熱烈響應。很多熟悉樂視模式的用戶,則希望樂視盡早進入住宅領域,以“極限品質、完整生態(tài)、顛覆價格”推出高品質的“半價房”,徹底消滅房地產(chǎn)領域的暴利。但這種想法目前看起來并不現(xiàn)實,有地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出,房地產(chǎn)行業(yè)需要高投入,資金成本大,能真正賺錢的并不多。就算樂視進軍房地產(chǎn),也不太可能掀起一場“價格革命”。
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