李嘉誠(chéng)計(jì)劃投資10億英鎊倫敦造城 囤地15后年開建大型地產(chǎn)項(xiàng)目

據(jù)多家香港媒體最新報(bào)道，李嘉誠(chéng)家族旗下和記黃埔地產(chǎn)在囤地15年后，近日已正式獲得倫敦Lewisham區(qū)政府的規(guī)劃批準(zhǔn)，允許動(dòng)工新建價(jià)值10億英鎊的大型地產(chǎn)項(xiàng)目Convoys Wharf。

這則消息之所以引發(fā)港媒轟動(dòng)，一方面是因?yàn)橹鹘鞘抢罴握\(chéng)，另一方面也是因?yàn)楫?dāng)下的熱點(diǎn)事件。

英國(guó)媒體這邊也對(duì)此進(jìn)行了報(bào)道，但主流媒體不多，目前僅有英國(guó)建筑媒體Construction Enquirer報(bào)道了這一消息，稱李嘉誠(chéng)價(jià)值10億英鎊的新項(xiàng)目第一期規(guī)劃獲批，已被允許破土動(dòng)工。

至于香港小報(bào)提到的英國(guó)首相鮑里斯·約翰遜特批為李嘉誠(chéng)開綠燈，共建千億香港城，存在一定夸大成分，但勉強(qiáng)基本能說得通。

根據(jù)網(wǎng)上公開展示的規(guī)劃文件，鮑里斯在2014年擔(dān)任倫敦市長(zhǎng)時(shí)批準(zhǔn)了這個(gè)項(xiàng)目的初步規(guī)劃，也沒有在近期對(duì)倫敦Lewisham區(qū)政府批準(zhǔn)該項(xiàng)目提出否決(首相有權(quán)否決倫敦政府的決議)，因此也算是變相為項(xiàng)目獲批開了綠燈。

據(jù)英媒報(bào)道，和記黃埔為此項(xiàng)目獲批付出的代價(jià)是，必須在新項(xiàng)目上建設(shè)一定數(shù)量的福利房，并提供相應(yīng)的工作機(jī)會(huì)以振興經(jīng)濟(jì)。

地塊面積為174.24萬平方英尺(約合16.6公頃)，前身是造船廠，由亨利八世在16世紀(jì)首次開發(fā)，專門為皇家海軍建造船只，在拿到最新規(guī)劃之前一直屬于工業(yè)用地。

2005年，李嘉誠(chéng)旗下的和記黃埔斥資1億英鎊，從英國(guó)新聞國(guó)際公司(News International)手中購(gòu)得Convoys Wharf地塊，當(dāng)時(shí)和記黃埔稱會(huì)對(duì)該地區(qū)進(jìn)行大規(guī)模的重建和更新。

8年之后的2013年，和記黃埔將Convoys Wharf項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃提交給政府，并于2014年獲得時(shí)任倫敦市長(zhǎng)鮑里斯批準(zhǔn)的初步開發(fā)許可，后于2015年3月份達(dá)成法律協(xié)議。

5年之后的2020年7月，該地塊終于拿到首期規(guī)劃許可，已可以正式破土動(dòng)工，預(yù)估開發(fā)價(jià)值高達(dá)10億英鎊。

根據(jù)規(guī)劃文件，這次政府批準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目，是Convoys Wharf的第一期，也是總項(xiàng)目22個(gè)小地塊中的其中一個(gè)，預(yù)計(jì)和記黃埔將會(huì)在短時(shí)間內(nèi)新建456套公寓。

另根據(jù)開發(fā)商發(fā)布在官網(wǎng)的計(jì)劃，和記黃埔還將在Convoys Wharf地塊新建3座40層高的住宅樓，共提供3,500套住宅，其中525套為福利房，余下可以對(duì)外銷售。

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