第二次全面降準落地 樓市會受益嗎?

剛剛

央行正式于9月16日起

全面下調(diào)金融機構(gòu)

存款準備金率0.5個百分點

這是央行自今年1月后

第二次宣布全面降準

1

降息和降準的區(qū)別是什么?

降準：央行降低法定存款準備金率，影響銀行可貸資金數(shù)量從而增大信貸規(guī)模，提高貨幣供應(yīng)量，釋放流動性，刺激經(jīng)濟增長。

降息：銀行利用利率調(diào)整，來改變現(xiàn)金流動。

2

降準利好什么板塊?

據(jù)了解，降準是央行貨幣政策之一。降低存款準備金率，表明流動性已開始步入逐步釋放過程。降準降息利好證券，一般利好房地產(chǎn)，有色金屬，銀行板塊，比如煤炭、紡織、醫(yī)藥等。

3

此次降準樓市會受益嗎?

1、降準對樓市釋放積極信號

此次降準說明了穩(wěn)定經(jīng)濟比過去的去杠桿更加重要，而房地產(chǎn)業(yè)本身也會繼續(xù)扮演穩(wěn)定經(jīng)濟的角色。降準后，對于銀行的流動性有較大支持，同時也有助于后續(xù)銀行貸款政策的寬松化。由于10月份要推行新的LPR貸款定價機制，所以部分城市基點或有所上調(diào)，但相對來說，銀行更有意愿積極放貸，這對樓市的貸款也是利好。

2、降準對樓市利好影響有限

歷史看，只要降準，對于房地產(chǎn)來說肯定是利好。但在當下針對樓市政策收緊的情況下，利好有限。降準肯定能夠緩解房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力，對于購房者來說，房地產(chǎn)貸款對于大部分銀行來說依然是優(yōu)質(zhì)信貸業(yè)務(wù)。降準的目的當然不是為了給樓市喘氣，但難以避免，樓市將有所獲益，市場有望平穩(wěn)。

3、央行降準絕不是向樓市“放水”

中國青年報

有必要強調(diào)的是，降準帶來的資金面寬松和銀行資金成本下降，不能與刺激房地產(chǎn)掛鉤，在當前房住不炒的調(diào)控基調(diào)下，降準未必利好樓市。在可預見的一段時間內(nèi)，樓市調(diào)控將繼續(xù)從嚴，防控房地產(chǎn)泡沫蘊藏的金融風險，引導居住導向的住房制度改革和長效機制，以促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

4、二套房貸利率難言寬松

經(jīng)濟日報

本次降準堪稱近年來規(guī)模最大的一次，但是更多的是針對實體經(jīng)濟領(lǐng)域，疊加目前房地產(chǎn)市場的監(jiān)管政策依然趨緊，預計本次降準很難使得資金大規(guī)模流入房地產(chǎn)市場。雖然降準增加了商業(yè)銀行的可貸資金量，但在目前樓市調(diào)整政策依然偏緊的背景下，降準對于樓市的利好影響仍較為有限，尤其是對二套房的房貸利率來說，仍難言寬松;從房企角度來看，融資壓力仍存。

第二次降準今落地 2019年內(nèi)第二次全面降準正式落地，對樓市有什么影響?

河南億恩科技股份有限公司(mszdt.com)始創(chuàng)于2000年，專注服務(wù)器托管租用，是國家工信部認定的綜合電信服務(wù)運營商。億恩為近五十萬的用戶提供服務(wù)器托管、服務(wù)器租用、機柜租用、云服務(wù)器、網(wǎng)站建設(shè)、網(wǎng)站托管等網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)服務(wù)，另有網(wǎng)總管、名片俠網(wǎng)絡(luò)推廣服務(wù)，使得客戶不斷的獲得更大的收益。
服務(wù)器/云主機 24小時售后服務(wù)電話：0371-60135900
虛擬主機/智能建站 24小時售后服務(wù)電話：0371-55621053
網(wǎng)絡(luò)版權(quán)侵權(quán)舉報電話：0371-60135995
服務(wù)熱線：0371-60135900